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房屋租赁司法解释

房屋租赁司法解释

2019-07-02来源 : 法律快车1,859次播放
主讲律师:
高攀律师
高攀律师

服务地区:北京-朝阳区

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视频内容:

  大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师:高攀

  目前来看应该是<最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体运用法律若干问题的解释>,为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规规定,结合民事审判实践,制定本解释。

香港挂牌   本解释于2009年9月1日起施行,施行前的行为引起的纠纷,在本解释施行之后提起的诉讼的,应当适用本解释;本解释施行前提起诉讼,本解释施行后案件尚未审理完毕的,无论处于一审还是二审程序,均适用本解释;本解释施行前已经终审的案件,在本解释施行前提起再审程序,且于本解释实行时仍在审理中的,应当适用本解释;本解释施行前已经终审,本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。

  虽然各地法院为了统一本区域的裁判尺度,根据本区域实际情况,可能会制定关于房屋租赁方面的解答、指导意见等,但这些都不属于司法解释,不过它的效力对于本区域内法院还是可以直接适用的。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

香港挂牌   法律依据:

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体运用法律若干问题的解释》第四条

  当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

  当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

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